IrmaByen har utvecklats till ett populärt bostadsområde i Rødovre. Nu är stadsutvecklarna från ALFA Development, som skapat IrmaByen, redo med planer för att fortsätta utvecklingen söderut från IrmaByen med både radhus och lägenheter.
"Vi är mycket glada över att fortsätta vårt samarbete med Rødovre kommun och att utöka stadsutvecklingen med ett bostadsområde söder om IrmaByen. Vår vision är att skapa en ny grön, livfull och mångsidig stadsdel för alla generationer, med bostäder av hög kvalitet i olika storlekar," säger Andreea Kaiser, grundare och delägare av ALFA Development.
En grön stadsdel med plats för biologisk mångfald
Det nya stadsområdet blir grönt och ansluter till fritidsområdet Vestvolden, ett område med sport- och fritidsanläggningar som närmaste grannar. Hela området kommer att vara bilfritt med små gröna gränder och stigar som skapar en trygg miljö med olika utomhusplatser som uppmuntrar till gemensamma aktiviteter och umgänge för invånarna.
"Natur och biologisk mångfald är en central del av vår utvecklingsfilosofi på ALFA Development och det överensstämmer med kommunens önskemål för den nya stadsdelen. Som en del av detaljplaneförslaget har vi utvecklat en landskapsstrategi som gynnar både människor och natur i mycket större utsträckning än vad som är fallet för området idag" säger Andreea Kaiser.
Området är för närvarande nästan helt asfalterat eller täckt med sten. Mängden asfalt och plattor kommer att drastiskt minska i den nya stadsdelen, och det kommer att finnas utrymme för blomstrande buskar, vilda rabatter och stora träd, vilket bäst gynnar den biologiska mångfalden. Regnvattenhantering är också integrerad. Fördjupningar som fungerar som regnvattenbassänger ger möjlighet för nya växt- och insektsarter att etablera sig över tid.
Tydliga kopplingar till industrihistorien
De nya byggnaderna, som varierar från två till fem våningar höga, kommer att vara högst nära de mest trafikerade vägarna som omger området i syfte att skärma av närliggande grönområden från trafikbuller. Byggnadernas design kommer att referera till det befintliga historiska affärsområdet och dess fabriksfunktioner, till exempel i takkonstruktioner och materialval.
"Vi fokuserar mycket på design, placering och orientering av byggnaderna. Det är viktigt för oss att arkitekturen inte bara speglar historien, utan även skapar utrymme för moderna och samtida kvalitetshem," säger Andreea Kaiser.
Husen planeras att byggas av varierande tegeltyper i dämpade färger, vilket ger dem ett modernt utseende som harmoniserar med arkitekturen i det närliggande IrmaByen.
Optimering av klimatförhållanden
Den nya bebyggelsen kommer att vara i lågemissionsklass och certifieras med DGNB-guld hållbarhetsstandard. För att uppnå detta har ALFA Development redan genomfört hållbarhetsbedömningar av livscykeln för byggnationen i samband med detaljplaneförslaget.
ALFA Development har haft ett nära samarbete med ABC Konsulterande Ingenjörer, Adept Arkitekter och hållbarhetsspecialister från Zero Engineering i livscykelbedömningen samt i förberedelsen av detaljplaneförslaget.
Första fasen förväntas vara klar 2027
Detaljplaneförslaget skickades i juni 2024 ut på offentlig remiss, och förväntas antas i slutet av året. Därefter påbörjas den detaljerade planeringen med förväntat första spadtag 2025. Byggnationen kommer att organiseras i två faser, där de första bostäderna förväntas vara inflyttningsklara 2027.
